Gartenwohnung in Viktring Drucken

Kauf 259.900,00 € 225 Besucher

Beschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen, entsteht bis Ende März 2020 eine kleine Wohnanlage mit insgesamt vier Einheiten in den Größen zwischen 82 und 94 m². Neben dem Überangebot an Infrasturkureinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Busanbindung, uvm.) zeichnet sich die Lage durch die idyllische Umgebung vom Wörthersee bis zum Stift Viktring und den Treimischerteichen aus. Ein idealer Startpunkt auch für Wanderungen mit und ohne Fahrrad.

Das Projekt wird in Ziegel-Massiv-Bauweise, schlüsselfertig in sehr guter Qualität errichtet. Hochwertige Parkettböden, Fliesen, Installationen, etc. sind selbstverständlich. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Luft-Wärme-Pumpe. Zum jetzigen Zeitpunkt lassen sich noch Innenwände verändern, innerhalb der nächsten Tage wird mit dem Bau begonnen.

Fazit: wer eine gute Infrastruktur und die Nähe zum See nicht missen möchte, ist hier genau richtig.

Preisinformation

Kaufpreis: 259.900,00 €
 
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 40,00 €
 
monatliche Gesamtbelastung: 190,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 2,2 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  43 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
gültig bis: 17.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Beziehbar: 31.03.2020
Wohnfläche: ca. 82,57 m²
Garten: 1 (ca. 95 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,28 m²)
Keller: 1 (ca. 10,28 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug
 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Zusammenfassung

  • Ort Viktring, Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
  • City Klagenfurt
  • Country Österreich
  • Preis 259.900,00 €
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Status: Kauf
  • Fläche: 82,57 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Keller

Pläne

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